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风景御园新建房四周出现多条裂缝
光讯168网2009年7月30日15:08来源:光讯网 阳光报
新建的会所四周墙根下地面出现这样的裂缝有很多条
阳光讯（记者 田 恒）前不久，上海一在建楼盘整体连根倒塌。无论楼盘倒塌原因是地质影响还是建筑质量问题或深层原因，单单施工方对安全隐患的漠视，就足以让人震惊不已。惊魂未消之际，我们身边也出现了楼虽然没倒，但其倾斜和裂缝使人触目惊心、恐慌不安的情形。现在风景御园项目内又出现一在建带地下室的两层会所四周出现很多裂缝，使人不但对此感到不安全还对整个项目疑虑重重。
项目现场有19条裂缝
7月23日，记者接到一不愿透露其身份的知情人士反映上述情况后，在西安市凤城八路找到了“风景御园”项目工地，记者经过询问很快在该项目的最后边看到了一座带地下室的两层会所，记者绕此楼外转了一圈，清楚地看到此楼与地面交接处共有19条大小长短不一致的裂缝，而这些裂缝的下面同样也是地下室，究竟这上下两层的会所楼里边又是怎样呢，记者看到室内光线较暗还有施工架，但却不见施工人员。
记者在该工地向正在施工的其他高层楼的民工了解相关情况时，他们均表示不清楚，只是告诉了开发商在该项目的售楼部办公，位置就在项目旁边。
项目相关人员表示裂缝很正常
7月28日下午，记者来到位于凤城八路的风景御园销售部，采访了该项目开发公司办公室的李主任。李主任告诉记者，他们总公司是杭州华荣集团，在西安又注册了西安华荣公司，风景御园项目是由中铁某局承建，从开发以来一直受到省市各级领导支持关注，公司本身一直特别重视质量安全等问题。对于记者说的裂缝问题，李主任找来了负责工程质量的总经理助力杨先生，杨先生告诉记者，记者所说的有裂缝的建筑是小区的会所。至于裂缝，杨先生称那只是防水保护层，是沙浆层，出现一些裂缝是很正常的，称记者是外行。而记者看到的裂缝并非是沙浆层，而是混凝地面的裂缝。
“千里之堤，毁于蚁穴。”上海“楼脆脆”事件给我们敲响了沉重的警钟，会所将成为该小区业主经常聚集的公共场所之一，希望这类问题不要成为安全隐患。
风景御园会所墙根地面出现如此多的裂缝，是否如杨先生所说是正常现象呢？
一般水泥裂缝的原因分析
7月29日，记者就此问题咨询了一位从事建筑行业多年的李师傅，李师傅表示；混凝土裂缝有表面裂缝、贯穿裂缝和深层裂缝三种。
由于混凝土的组成材料、微观构造以及所受外界影响的不同，混凝土裂缝产生的原因很多，水工建筑物产生裂缝主要有以下几种：
1.混凝土在硬化的过程中，由于干缩引起的体积变形受到约束时产生的裂缝，这种裂缝的宽度有时会很大，甚至会贯穿整个构件。
2.大体积混凝土水化时产生的大量水化热得不到散发，导致混凝土内外温差较大，使混凝土的形变超过极限引起裂缝。
3.在厚度较大的构件中，由于混凝土的塑性塌落受到模板或顶部钢筋的抑制，在浇捣后数小时会发生这种由于混凝土塑性塌落引起的裂缝。
4.当有约束时，混凝土热涨冷缩所产生的体积涨缩，因为受到约束力的限制，在内部产生了温度应力，由于混凝土抗拉强度较低，容易被温度引起的拉应力拉裂，从而产生温度裂缝。由于太阳暴晒产生裂缝也是工程中最常见的现象。
5.混凝土加水拌和后，水泥中的碱性物质与活性骨料中活性氧化硅等起反应，析出的胶状碱——硅胶从周围介质中吸水膨涨，体积增大三倍，从而使混凝土涨裂产生裂缝。
6.在炎热的大风天气，混凝土表面水分蒸发较过快，造成混凝土内部水化热过高，在混凝土浇筑数小时后仍处于塑性状态，易产生塑性收缩裂缝。
7.构件超载产生的裂缝。
8.当结构的基础出现不均匀沉陷，就有可能会产生裂缝，随着沉陷的进一步发展，裂缝会进一步扩大。
9.当钢筋混凝土处于不利环境中，例如：侵蚀性水，由于混凝土保护层厚度有限，特别是当混凝土密实性不良，环境中的氯离子等和溶于水中的氧会使混凝土中的钢筋生锈，生成氧化铁，氧化铁的体积比原来金属的体积大得多，铁锈体积膨胀，对周围混凝土挤压，使混凝土胀裂。而在施工过程中，我们最为常见的多是因温度而引起的裂缝。混凝土硬化期间水泥放出大量水化热，内部温度不断上升，在表面引起拉应力。
在钢筋混凝土中，拉力主要是由钢筋承担，混凝土只是承受压应力。在素混凝土内或钢筋混凝上的边缘部位如果结构内出现了拉应力，则须依靠混凝土自身承担。有时温度应力可超过其它外荷载所引起的应力，因此掌握温度应力的变化规律对于进行合理的结构设计和施工极为重要。
对于风景御园是否存在建筑质量问题，本报将继续跟踪报道。
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